9月2日,中国指数研究院公布8月份百城房价指数,当月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15004元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较上月收窄0.01个百分点。
根据中指研究院百城价格指数,全国100个城市中,69个城市环比上涨,29个城市环比下跌,2个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加7个,其中涨幅在1%以上的城市有17个,较上月增加2个;本月价格环比下跌的城市数量减少4个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月减少1个。
同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.68%,涨幅较上月收窄0.15个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9315元/平方米,环比上涨0.46%,同比上涨5.86%。
数据显示,在69个房价环比上涨的城市中,绍兴、唐山、南通、厦门以及温州涨幅在2.0%-3.0%之间;江阴、邯郸、宁波、秦皇岛和无锡涨幅在1.5%-2.0%之间。其他环比上涨的59个城市中,扬州环比上涨1.50%;哈尔滨、衡水等6个城市涨幅在1.0%-1.5%之间;沈阳、威海等23个城市涨幅在0.5%-1.0%之间;泉州、柳州等29个城市涨幅在0.5%以内。东营、鄂尔多斯新房价格与上月持平。
整体看,100个城市中,绍兴、唐山、南通、厦门、温州排名前五,其中,绍兴房价环比2.88%涨幅排名第一;兰州、乌鲁木齐、连云港、海口、德州排名最后五名,兰州房价环比下降2.1%排名最后。
中国指数研究院指出,8月,央行、银保监会再次强调坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,持续加强房地产市场金融监管力度,其中央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。地方层面,北京进一步强调以稳地价、稳房价、稳预期为目标,坚决抑制投资投机性购房需求;海南、厦门、东莞分别发文规范住房市场建设管理。另外,陕西、河北、江西、河南、呼和浩特、洛阳、南京、嘉兴、广安等地开展房地产市场专项整治行动,进一步规范市场秩序。
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2019年8月十大城市住宅均价为27126元/平方米,环比上涨0.25%,涨幅较上月收窄0.09个百分点。十大城市中,7个城市环比上涨,较上月减少2个;3个城市环比下跌,下跌城市个数较上月增加2个。具体来看,成都环比上涨1.02%;杭州和南京环比分别上涨0.58%、0.52%;北京、上海、重庆(主城区)和武汉涨幅均在0.5%以内。广州、深圳、天津住宅价格环比下跌,跌幅分别为0.74%、0.60%和0.15%。
展望未来,中指院表示,在中央多次重申坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,并持续加强房地产市场金融监管力度的大背景下,楼市调控政策整体将依旧从严,房企融资渠道保持收紧。预计未来,房地产市场整体将延续平稳走势。但由于不同城市房地产市场发展基础和环境不同,城市分化将愈发显现,部分弱三四线城市由于缺乏产业、人口等因素支撑,房地产市场面临调整压力。
商办项目不限购,投资置业新选择
当前,房地产市场尤其是住宅市场持续走低是不言而喻是事实,相当于住宅市场而言,京城的商办市场却依然魅力不减,尤其是热点区域,比如拥有临空经济圈的顺义区,依然是商办市场比较火爆的区域。
而国门智慧城项目就是位于顺义地铁后沙峪站旁,紧挨地铁15号线和机场北线高速火寺路出口,毗邻中央别墅区,处在机场商务区核心地带。区域潜力突出。国门智慧城建设面积32万平方米,其中商业11万平米、商务办公10万平米,配套停车场11万平方米(二期总停车位3000辆),以沃尔玛山姆会员店(全国最大规模)、五星级巨幕4D影城ACE、纯进口家居建材体验馆为主力店,定位于集高端购物、餐饮、休闲体验、商务办公、互联网金融为一体的大型体验式商业综合体,是辐射北京东北部最大规模的商业综合体。
据了解,国门智慧城目前尚有40-80㎡商办产品在售,席位有限,是您商办、置业、投资的首选之地,另外,国门智慧城臻品车位在售,机会难得,预购从速,详询售楼处。
项目垂询电话:010-80476888
